info@fabcenter.ru
+7 (495) 785-21-18
+7 (495) 785-21-18
Эксперт в осуществлении функций технического заказчика, управления объектами недвижимости
и инжиниринговых услуг
и инжиниринговых услуг
О компании
Наша компания обладает всеми необходимыми ресурсами и компетенциями для предоставления услуги «Осуществление функций технического заказчика» (Заказчика-застройщика) и управления недвижимостью, а также «Инжиниринговые услуги».
Ключевые сотрудники компании внесены в национальный реестр специалистов и обладают богатым практическим опытом.
2007
год выхода компании
на рынок
на рынок
15
объектов недвижимости
в долгосрочном управлении
в долгосрочном управлении
Преимущества привлечения
технического заказчика
Привлечение Технического заказчика влечет экономию сроков реализации, а также экономию средств не менее 10% от сметной стоимости
Профессионализм
Контроль за ходом работ осуществляют специалисты, внесенные в национальный реестр строителей
Инновационность
Внедрение в проект передовых материалов и технологий
Законность
Оформление и получение разрешительной, надзорной документации и документации на ввод объекта в эксплуатацию
Предсказуемость
Планирование работ и затрат позволяет сократить сроки реализации проекта, распределить финансовые потоки и экономить средства
Документация
Организация и контроль внутреннего и внешнего документооборота
Контроль
Все работы выполняются в соответствии с действующими нормами и законодательством, исходя из интересов Заказчика
Услуги в сфере строительства
Оказание консультационных услуг по вопросам организации и проведению ремонтно-строительных работ, технический надзор за проводимыми ремонтно-строительными работами на территории сторонних Заказчиков, исполнение функций технического Заказчика
- Участие в разработке технического задания (ТЗ) на проектирование в рамках компетенций
- Участие в подборе проектной организации
- Сопровождение проектирования, проверка проектных решений на соответствие ТЗ
- Участие в разработке ТЗ на ремонтно-строительные работы
- Участие в проверке коммерческих предложений подрядных организаций на предмет соответствия ТЗ
- Организация общего процесса ремонтно-строительных работ на объекте
- Осуществление комплекса работ по сопровождению ремонтно-строительных работ
- Представление интересов Заказчика в административных и надзорных органах в рамках компетенций
- Организация проектных работ
- Участие в разработке ТЗ на ремонтно-строительные работы
- Участие в проверке коммерческих предложений подрядных организаций на предмет соответствия ТЗ
- Организация общего процесса ремонтно-строительных работ на объекте
- Осуществление комплекса работ по сопровождению ремонтно-строительных работ
- Представление интересов Заказчика в административных и надзорных органах в рамках компетенций
- Аудит выполненных ремонтных или строительных работ с предоставлением письменных заключений и разработанных рекомендаций
- Представительство и защита интересов организации в арбитражном суде в качестве приглашенного технического специалиста
Преимущества привлечения
управляющей компании
Управление всеми службами, обеспечивающими непрерывную работу объекта коммерческой недвижимости, контроль над поставщиками ресурсов, организация работы сервисных служб и решение вопросов строительства, текущего и аварийного ремонта.
- Профессиональное предоставление услуг
- Сокращение штата
- Сокращение операционной деятельности
- Прозрачность управления объектами
- Анализ текущего состояния объектов
- Экономия средств на расходных материалах
- Гибкий подбор вариантов управления
- Взаимозаменяемость персонала
Услуги в сфере управления недвижимостью
- контроль состояния коммуникаций и узлов;
- планирование и проведение ремонтных работ;
- обеспечение бесперебойной работы коммуникаций (тепло-, энерго- и водоснабжение, телефон, интернет, телекоммуникации и т. д.);
- организация уборки в помещениях и прилегающей территории;
- охрана объекта.
- выбор варианта наилучшего использования земли;
- управление проектированием объекта;
- управление изготовлением -возведением, строительством как самого объекта, так и неотделимых улучшений;
- управление обращением -процессом заключения сделок купли-продажи, аренды, дарения, залога, передачи права хозяйственного ведения и оперативного управления;
- управление потреблением -всем комплексом операций по оказанию услуг, связанных с использованием клиентами объекта недвижимости по его прямому назначению, а также дополнительных и сопутствующих услуг;
- управление техническим обслуживанием и эксплуатацией;
- управление капитальным ремонтом, модернизацией, реконструкцией и реставрацией;
- управление перепрофилированием в связи с изменением целей управления или внешней среды;
- управление утилизацией, сносом и захоронением.
- Коммерческое управление;
- Юридическое сопровождение всех процессов, связанных с получением дохода и затратами на управление объектом;
- Бухгалтерское сопровождение (расчеты с арендаторами и обслуживающими организациями, счета на оплату, платежные поручения и т. д.);
- Расчет расходов на содержание объекта и их оптимизация;
- Расчет финансовых показателей, характеризующих состояние объекта;
- Реклама и маркетинг;
- Администрирование всех процессов управления.
Инжиниринговые услуги
ООО «ФабЦентр» — общество, оказывающее полный комплекс инжиниринговых услуг при создании или проведении технического перевооружения производственных предприятий. Имея богатый производственный опыт, сотрудники ООО «ФабЦентр» способны решать самые сложные задачи, в том числе и такие, как подготовка предприятия к работе по стандартам «Индустрии 4.0.» и Промышленного Интернета Вещей (IIoT).
Это технологическая проработка проектов развития предприятия перед началом проектирования:
Кроме того, предпроектное решение позволяет наглядно представить будущее производство благодаря реалистичной трехмерной визуализации проекта.
- подбор технологического оборудования с необходимыми характеристиками;
- расчет необходимого и достаточного количества технологического оборудования и работников;
- разработка блок-схемы и описания технологического процесса производства;
- разработка планировочного решения с оптимальными производственными потоками;
- разработка штатного расписания будущего производства;
- формулирование требований к производственным помещениям и требований к подключению технологического оборудования.
Кроме того, предпроектное решение позволяет наглядно представить будущее производство благодаря реалистичной трехмерной визуализации проекта.
- Анализ проектно-сметной документации на предмет обоснованности примененных проектных решений и оптимизации расходования бюджета на строительство;
- Независимая экспертиза хода реализации строительства производственных помещений с учетом запланированных сроков, объемов финансовых средств и выдачей рекомендаций по отклонениям;
- Контроль за соблюдением технологии строительства и качеством применяемых материалов.